I. Thông tin về quy mô đầu tư
- Diện tích đất,mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng : 63.442,0m2.
- Diện tích đất phù hợp với quy hoạch : 63.442,0m2
- Công suất thiết kế:
+ Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phân thành 189 lô đất : 28 lô biệt thự, 161 lô đất ở liền kề.
+ Xây dựng 01 Trung tâm thương mại, quy mô 3-5 tầng, tổng diện tích sàn 5.703,6 m2.
+ Xây thô hoàn thiện ngoại thất với tổng diện tích sàn 16.492,82 m2. Thông số chỉ tiêu xây dựng từng căn, chiều cao trung bình 3,5 tầng, mật độ trung bình 75%. Các lô đất còn lại Nhà đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, người dân tự xây dựng nhà ở theo kiến trúc và quy hoạch được duyệt.
- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:
+ Kinh doanh bán đất ở.
+ Bán căn Liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất.
+ Cho thuê văn phòng, sàn Trung tâm thương mại.
- Diện tích sàn Nhà đầu tư xây thô hoàn thiện ngoại thất : 16.492,82m2
- Quy mô dân số dự kiến khoảng : 800 người.
II. Quy hoạch tổng thể dự án:
(Phối cảnh tổng thể dự án Khu hỗn hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Sông Đông)
A. Khu thương mại dịch vụ
Ý tưởng : Công trình điểm nhấn được xây dựng với công năng là Siêu thị, cửa hàng, khu vui chơi, nhà hàng, tổ chức sự kiện, văn phòng cho thuê... cùng với cây xanh sân vườn, đường dạo và bãi đỗ xe.
- Với vai trò quan trọng đối với dự án, phân khu này được bố trí ở vị trí đắc địa nhất của khu vực dự án, tại ngã tư giao 2 trục đường chính.
- Với vị trí thuận lợi và chú trọng xu hướng trong thiết kế về tầng cao, vật liệu, cảnh quan xung quanh... là yếu tố thuận lợi hình thành khu vực tập trung sôi động góp phần hình thành bộ mặt khang trang, tạo nét khác biệt so với các khu xung quanh.
- Hình thức kiến trúc chủ đạo:
+ Phong cách hiện đại, dây chuyền công năng khép kín;
+ Màu sắc chủ đạo: Trắng, xanh;
+ Vật liệu : Vật liệu chính là bê tông, cốt thép, thép, kính, hợp kim nhôm, trang trí bằng kính và nhôm;
(Phối cảnh tòa nhà chính Trung tâm thương mại)
B. Khu nhà ở biệt thự
Ý tưởng: là khu ở cao cấp với loại hình nhà ở biệt thự kết hợp trục cảnh quan ven sông nhằm tạo hình ảnh khu ở với chất lượng sống cao.
Với thiết kế không gian tĩnh, phân khu này được bố trí phía Nam của dự án,dọc theo ven bờ sông đông với thiết kế mở nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, thoải mái.
(Phối cảnh minh họa khu nhà ở biệt thự)
C. Khu nhà ở liền kề
Ý tưởng: yếu tố thương mại được hình thành trên cơ sở các tuyến đường trục chính Đông Tây và Bắc Nam, từ đó hình thành những dãy nhà thương mại bám mặt đường với loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại sẽ đẩy mạnh sự sôi động cho toàn dự án.
(Phối cảnh khu nhà ở liền kề)
D : Khu nhà ở xã hội.
Ý tưởng: Bố trí quỹ đất để xây dựng Nhà ở xã hội và được bố trí phía tây của dự án.
(Phối cảnh Khu nhà ở xã hội)